{"id":100014,"date":"2026-06-10T12:00:00","date_gmt":"2026-06-10T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/krs.dkonto.pl\/?krs-import=spory-budowlane-najpierw-do-mediatora-obowiazkowa-mediacja-od-1-marca-2026-r-co-zmieni-sie-dla-inwestorow-i-wykonawcow"},"modified":"2026-09-21T11:15:37","modified_gmt":"2026-09-21T09:15:37","slug":"spory-budowlane-najpierw-do-mediatora-obowiazkowa-mediacja-od-1-marca-2026-r-co-zmieni-sie-dla-inwestorow-i-wykonawcow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/krs.dkonto.pl\/index.php\/2026\/06\/10\/spory-budowlane-najpierw-do-mediatora-obowiazkowa-mediacja-od-1-marca-2026-r-co-zmieni-sie-dla-inwestorow-i-wykonawcow\/","title":{"rendered":"Spory budowlane najpierw do mediatora. Obowi\u0105zkowa mediacja od 1 marca 2026 r. \u2013 co zmieni si\u0119 dla inwestor\u00f3w i wykonawc\u00f3w?"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n

BAZA WIEDZY   \/   10.06.2026<\/p>\n<\/div><\/div>\n

Spory budowlane najpierw do mediatora. Obowi\u0105zkowa mediacja od 1 marca 2026 r. \u2013 co zmieni si\u0119 dla inwestor\u00f3w i wykonawc\u00f3w?<\/h1><\/div><\/div>\n

KRS Kancelaria<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n

\n\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n\n
<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>

Od 1 marca 2026 r. spory budowlane nie trafi\u0105 od razu do s\u0105du. Zanim s\u0105d wyznaczy pierwsz\u0105 rozpraw\u0119, strony co do zasady zostan\u0105 skierowane do mediacji. To jedna z najwa\u017cniejszych zmian w post\u0119powaniu gospodarczym ostatnich lat, kt\u00f3ra wp\u0142ynie na inwestor\u00f3w, deweloper\u00f3w, wykonawc\u00f3w i podwykonawc\u00f3w.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mediacja w sporach budowlanych \u2013 czym w\u0142a\u015bciwie jest?<\/b><\/h2>\n

Mediacja to pozas\u0105dowy, dobrowolny i poufny spos\u00f3b rozwi\u0105zywania spor\u00f3w, w kt\u00f3rym uczestniczy bezstronny mediator. Jego rol\u0105 nie jest rozstrzyganie sprawy, lecz pomoc stronom w wypracowaniu porozumienia.\u00a0Zawarcie ugody w mediacji pozwala istotnie skr\u00f3ci\u0107 post\u0119powanie s\u0105dowe \u2013 w takim przypadku rola s\u0105du ogranicza si\u0119 zasadniczo do zatwierdzenia ugody.\u00a0W\u0142a\u015bnie ze wzgl\u0119du na te korzy\u015bci ustawodawca zdecydowa\u0142 si\u0119 wzmocni\u0107 znaczenie mediacji w sprawach gospodarczych, a szczeg\u00f3lnie w sporach budowlanych.<\/p>\n

Co dok\u0142adnie zmienia nowelizacja od 1 marca 2026 r.?<\/b><\/h2>\n

Zgodnie z nowym przepisem art. 4583a Kodeksu post\u0119powania cywilnego, w sprawach gospodarczych dotycz\u0105cych um\u00f3w o roboty budowlane oraz um\u00f3w bezpo\u015brednio zwi\u0105zanych z procesem budowlanym, s\u0105d ma obowi\u0105zek skierowa\u0107 strony do mediacji przed pierwszym posiedzeniem przygotowawczym albo rozpraw\u0105.\u00a0W praktyce oznacza to, \u017ce po z\u0142o\u017ceniu pozwu sprawa nie trafia od razu na wokand\u0119. Najpierw s\u0105d kieruje strony do mediatora, a dopiero gdy:
mediacja nie zako\u0144czy si\u0119 ugod\u0105, lub\u00a0jedna ze stron skutecznie sprzeciwi si\u0119 jej przeprowadzeniu,\u00a0sprawa wraca na standardow\u0105 \u015bcie\u017ck\u0119 s\u0105dow\u0105. Warto podkre\u015bli\u0107 kluczow\u0105 zasad\u0119: obowi\u0105zkowe jest skierowanie do mediacji, ale nie zawarcie ugody.<\/p>\n

Jakich spor\u00f3w dotyczy obowi\u0105zkowa mediacja?<\/b><\/h2>\n

Nowe przepisy obejmuj\u0105 szeroki katalog spraw zwi\u0105zanych z procesem budowlanym, w szczeg\u00f3lno\u015bci umowy o roboty budowlane (inwestor \u2013 generalny wykonawca), umowy o prace projektowe (architekci, biura projektowe), umowy z podwykonawcami, umowy o nadz\u00f3r inwestorski. Zakres nowych regulacji mo\u017ce obejmowa\u0107 r\u00f3wnie\u017c niekt\u00f3re umowy towarzysz\u0105ce inwestycji, je\u017celi pozostaj\u0105 w bezpo\u015brednim zwi\u0105zku z procesem budowlanym
Co istotne, mediacja mo\u017ce dotyczy\u0107 tak\u017ce os\u00f3b fizycznych \u2013 np. w\u0142a\u015bciciela mieszkania i wykonawcy remontu.<\/p>\n<\/div><\/div>

KRS<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

Czy mo\u017cna odm\u00f3wi\u0107 mediacji?<\/b><\/h2>\n

Strona mo\u017ce sprzeciwi\u0107 si\u0119 mediacji, jednak musi to zrobi\u0107 w terminie 7 dni od dor\u0119czenia postanowienia s\u0105du. Brak reakcji w tym terminie oznacza zgod\u0119 na mediacj\u0119.<\/p>\n

Wa\u017cne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c trzy praktyczne zasady:<\/p>\n